Vastuunjako

  2. Samantasoisuusvaatimus

Säännöksessä tarkoitettujen johtojen ja kanavien kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle riippumatta siitä, kuka ne on asentanut. Samantasoisuusvaatimuksesta ei myöskään seuraa, että yhtiö vapautuisi korjausvastuustaan osakkaan tekemien tavanomaisten muutosten jälkeen. Jos osakas on siten vaikkapa vaihtanut vesihanan nykyaikaisempaan, mutta uusi hanakin on tavanomaista tasoa, yhtiö on velvollinen hoitamaan sen kunnossapidon. Käyttötarkoitukseltaan samanlaisten huoneistojen tasosta poikkeavien johtojen ja kanavien korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Myös sähkölaitteiden ja valaisimien johdot kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle. Samantasoisuusvaatimus ei koske rakenteellisia vikoja, jotka kuuluvat yleensä yhtiön korjattaviin.